中壢房價攀高，周邊仍有1字頭房價的平價好宅區(qū)域。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中壢房價攀高，周邊仍有1字頭房價的平價好宅區(qū)域。
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  • 平鎮(zhèn)、內(nèi)壢、中壢後站地區(qū) 平價好宅金三角區(qū)，一路之隔每坪價差5萬起，內(nèi)壢、平鎮(zhèn)房價一字頭成購屋天堂。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】受惠於機(jī)場捷運(yùn)以及五揚(yáng)高架等交通題材，近期有大批雙北投資置產(chǎn)客鎖定機(jī)場捷運(yùn)沿線，尤以中壢海華特區(qū)的區(qū)域房價變化最快。信義房屋桃園區(qū)協(xié)理陳世曜表示，面對普遍起漲的預(yù)期心理，在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉(zhuǎn)往房價仍在1字頭的平價好宅金三角區(qū)域，諸如中壢與內(nèi)壢交界處、中壢與平鎮(zhèn)交界處，還有中壢後站等區(qū)域。
 
機(jī)場捷運(yùn)沿線增值潛力十足，高鐵站所在的青埔重劃區(qū)也有大型建設(shè)公司要投資捷運(yùn)A19站，打算興建酒店式公寓等複合式商場，A20站有國泰人壽與華泰大飯店聯(lián)手要蓋超大型outlet和飯店。種種重大交通建設(shè)，直轄市升格以及大型建商壽險財團(tuán)進(jìn)駐確實(shí)對房價有推升效應(yīng)，陳世曜認(rèn)為，機(jī)場捷運(yùn)線加五揚(yáng)高架通車，等於是打通桃園地區(qū)的任督二脈，因此南崁與中壢房市再度熱鬧滾滾，中壢臨機(jī)場捷運(yùn)沿線漲幅最多，大批雙北置產(chǎn)客鎖定捷運(yùn)站周邊住宅與店面。
 
一路之隔每坪價差5萬起  內(nèi)壢、平鎮(zhèn)房價一字頭成購屋天堂 
桃園房價近幾年漲了不少，讓在地首購族群也大喊吃不消，目前中壢海華特區(qū)已出現(xiàn)4字頭房價，海華大帝每坪成交價已突破35萬以上，其他中古屋也有2字頭，與中壢僅一路之隔的平鎮(zhèn)區(qū)成了首購族、換屋族遷移重鎮(zhèn)。

信義房屋平鎮(zhèn)店主任張黃記說，過去平鎮(zhèn)名不見經(jīng)傳，不過近幾年隨著中壢房價大漲，竟也拉抬起平鎮(zhèn)的房市前景，橫跨一條民族路，平鎮(zhèn)的房價硬是比中壢便宜2成，每坪價差五萬元起跳，若比起中壢海華特區(qū)更是便宜一倍，難怪成為在地人購屋天堂。
 
除了平鎮(zhèn)，內(nèi)壢也不遑多讓，信義房屋內(nèi)壢店長鄭兆均說，內(nèi)壢多輕電子工業(yè)區(qū)，就業(yè)人口穩(wěn)定有自住需求，不論在地?fù)Q屋或是首次購屋在此都可以買到平價好宅，目前區(qū)內(nèi)宜誠建設(shè)所推的五年內(nèi)新古屋每坪房價約17～18萬元，十年中古屋約15萬上下，房價幾乎不到中壢的7成，平均總價600萬即可購買三房加一車位好房。

由於內(nèi)壢位居桃園市與中壢市之間，不論去桃園或中壢均相當(dāng)便捷，由於靠近交流道5分鐘即可上高速公路，北上、南下方便，區(qū)域內(nèi)有元生重劃區(qū)，醫(yī)院、中小學(xué)、大型賣場與社區(qū)公園等，對首購、新婚族而言，內(nèi)壢地區(qū)生活機(jī)能佳，是不錯的選擇區(qū)域。